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租客发生意外责任谁承担

发布时间:2019-08-15 11:18:51

租客发生意外,谁承担?

租赁合同中出现的问题多种多样,如果在告知租客房子有问题的前提下,租客发生意外了该怎么办呢?这个该由谁负责呢?找法带你了解一下。

友咨询:我是出租房的房东,如果租客违约,我可以让其走人吗?如果他不走怎么办? 如果房子有问题在告知租客的前提下,他还住在那里,一旦发生意外,这个是由谁负责的?

河北国器律师事务所刘树明律师回复:关键要看租赁合同的约定,如果约定对方违约你可以要求解除合同,让对方走人。

根据《合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,是否解除合同的主动权在承租方。根据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定,不符合安全标准的房屋不得出租。因此如果发生意外事故

,你仍然是要负一定的。

北京浩东律师事务所徐卫东律师回复:协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约。

可参照《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

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